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瑞安房地产:计划兑付6亿美金永续,未来继续推进瑞安新天地上市

来源:未知 编辑:admin 时间:2022/08/25

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据公司情报专家《财经涂鸦》消息,瑞安房地产有限公司(00272.HK)于近日召开业绩发布会表示,公司将使用自由资金用于兑付6月20日可赎回的永续债,该永续债规模为6亿美金,票面利率为6.4%。

公司表示,今年上半年共有30.38亿元银行贷款到期,截止3月14日已经解决24亿元银行贷款。

资金方面,2021年底公司录入的现金及银行存款为172.84亿,其中大多数为非受限资金。

合联营项目方面,公司多数的合资项目债务为开发贷,而瑞安并为向相关项目的债务提供担保。

关于2022年的发展策略,公司管理层表示将继续在财务管理上保持审慎策略,而由于多家房企违约或展期等情况出现,瑞安也将积极寻求合适的投资机会。公司将重点关注在一线城市的相关投资机会,主要包括住宅项目及商业地产项目,特别是混合型开发项目,并将关注广州、深圳等地的相关投资机会。

而关于其旗下全资子公司瑞安新天地的港交所上市计划,公司管理层表示由于近期资本市场较为动荡,公司认为目前并不是瑞安新天地挂牌上市的良好时机,将在未来市场稳定时抓住最好窗口期继续推进瑞安新天地的IPO上市。

据瑞安房地产披露的2021年年报数据显示,瑞安房地产全年收入为175.55亿元,较去年同比增长282%,扭转了2020 年因新冠疫情影响而导致的亏损。

商业物业组合方面,租金及相关收入(包括合营公司及联营公司)总额为人民币 29.15 亿元,同比增长 29%,其中75%来自瑞安房地产于上海的物业组合。

合约物业销售达到302.7亿元,同比增长43%,世博国际开户

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